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    凤凰房产 | 颐高布局4.0产业园,打造现代化综合功能区新样本

           当前,经济转型的背景之下,“产城融合”是我国城镇化布局的新战略,它要求产业发展与城市功能提升相互协调,实现“以产促城、以城兴产”。国家“十三五”规划纲要?#35009;?#30830;提出,将协同发展作为一大发展理念,在国家政策的指引下,未来我国产城融合的协同化发展趋势还将日益显著,而产城融合作为一种新型经济形态,也逐渐成为推动城市区域经济发展、质量变革、效益变革、动力变革的重要力量。
           同时,随着创新创业浪潮的?#20013;?#39640;涨,?#32422;?#22478;市创新经济的发展对产业园区又提出了新的要求。在经历了以生产要素需求推动的1.0阶段、以服务要素需求推动的2.0阶段、以科技创新要素需求推动的3.0阶段后,国内的产业园区纷纷进向着以城市功能要素聚合的4.0阶段发展,产业园区成为了产城融合发展的重要一环。
           为更好了解4.0园区发展现状、趋势和运营模式,近日,中国高科技行业门户OFweek维科网、高科会举办了“OFweek 2019(第三届)中国高科技产业园区大会”。大会现场,OFweek产业园特约专访颐高产城科技发展股份有限公司合伙人、副总裁肖庆,探讨了4.0产业园发展趋势和运营模式。
    (大会现场)
           走在时代的前沿 全力发展4.0产业园
           传统产业园区的功能和运营模式已经不能满足企业的需求,"九通一平"的时代已经过去,产业园区的发展进入4.0的城市化发展和智慧运营阶段,呈现社会化、数字化和生态化"三位一体"的立体化趋势。应对新的政策环境,如何抓住核心竞争力,完成自我升级和迭代,将成为摆在所有园区运营主体面前的现实问题。
           实际上,产业园4.0就是缩小版的新型城市,产业园既承担着区域经济和产业的主要聚集区,又是一个城市的缩影,还是一个城市影响力所在。产业园区从最初的单一生产型园区,再到逐步规划发展成集生产、生活、商务、休闲于一体的现代化综合全新功能区。
           肖庆强调,颐高的园区4.0模式遵循产城共生的理念,生产、生活、教育、商业、休闲及娱乐混合布局,构建起城市级的生活服务体?#25285;?#33829;造各种功能和谐发展的良性生态环境,既能够满足园区企业?#19994;?#38656;求,同时也能够满足员工的需求,实现了园区主体客群的多元化满足。
           另外,为实现园区产业发展升级,构建创新驱动力。颐高通过产品设计构建了园区创新服务体?#25285;?#21363;产城融合、产业生态、乡村振兴、新消费、飞地经济、国际孵化器,六大园区产品创新。
    (颐高产城科技发展股份有限公司副总裁肖庆)
           肖庆表示,颐高成立了20多年,从IT连锁中国转型成为新经济实体投资运营商,重组传统产业、布局新兴产业,以后颐高将继续聚力创新驱动、深耕实体经济,高质量推进产城融合特色小镇样本、样板田园综合体、海外孵化器样本建设,通过孵化器布局全球带领孵化器国际化走出创新模式、“科技+”实现乡村振兴、城市合伙赋能中小微企业。
           据肖庆介绍,目前颐高旗下共有103个产业园区,分布在全国27个省,而颐高旗下的新经济产业园目前拥有:科技创业园、电子商务产业园、军民融合产业园、智能智造产业园、大数据产业园、人力资源产业园、物流特色产业园等不同类型。
           如基于高海?#20301;?#32773;高纬度的地理环境,水电、风电资?#20174;?#21183;明显的地区,通过引进大数据计算中?#27169;?#24314;立大数据产业园,引导围绕大数据计算和共享的上下游生态产业创业,创新企业集聚的数据产业集聚地。
           再有基于学术资?#20174;?#21183;,在航空、?#25945;?#31561;军工研究所周边形成“军民”转化的军民融合产业园,推动军事工业技术民用,军用技术服务于社会大众,同时再以将民用工业或者产品成为军事产业应用的试验田,建设成为以国防科工、电?#26377;?#24687;、战略性新型产业的科技创新型园区。
           推进产城融合,颐高打造现代化综合功能区
           传统产业园区的发展“重产业发展轻?#21496;?#25171;造”、“重工业制造轻服务塑造”、“重土地开发轻氛围营造?#20445;?#23548;致产业园区?#21496;?#29615;境缺失、商业服务业发展落后、创业氛围显著不足,人?#23616;?#20041;?#29616;?#32570;乏。“产城融合”是产业与城市融合发展,以城市为基础,承载产业空间和发展产业经济,以产业为保障,驱动城市更新和完?#21697;?#21153;配套,以达到产业、城市、人之间有活力、?#20013;?#21521;上发展的模式。
           因此,产城融合是下一个发展趋势,是城市提升经济经济力,是城市转型升级的关键举措,肖庆表示,颐高作为新经济实体投资运营商,积极响应“大众创业、万众创新?#32972;?#35758;,先后开发特色小镇、特色产业园区等新型模式的新经济创业服务平台,不断推动“产城融合?#32972;中?#20581;康发展。
           肖庆坦言,除了开发特色小镇、特色产业园,近年来,颐高针对产业“空心化”和城市“孤岛化”等区域发展中的“两化”倾向,多维度促进产业转型升级与城市健康发展互相依?#23567;?#20114;相支撑。
           一方面,颐高依据自身优势,借助社会力量招商引资,通过市场化运作与筛选,在全国?#27573;?#20869;建立起创新科技园、人力资源产业园、新经济产业园、电商产业园、物流园区等产业园区,为当地深入发展特色产业,聚合产业链资?#21019;?#24314;平台,提供新动能。以产促城,以城兴产。
           另一方面,响应乡村振兴战略、美丽乡村建设,颐高与各地合作,因地制宜培育了东海水晶小镇、费县木业小镇、桐庐养生小镇、武强音?#20013;?#38215;等以现代制造、传统文化、美丽?#21496;?#20026;主的各具特色、富有活力的小镇。
           并且,通过挖掘优势资源、壮大特色产业,改善当地发展面貌,增?#31185;?#20869;在发展动能,推动特色鲜明的产业形态发展与和谐?#21496;?#30340;美丽环境建设实现有机联动。
           颐高的4.0产业园从产城一体出发,在工业物业、办公写字楼、公寓住宅、商业配套?#30830;?#38754;统筹兼顾,建设新型产业园。通过前期的规划、标准化建设、中后期的区域环境建设,楼宇资源、总部经济的聚集,完成整体区域形象的提升。同时配套人才公寓、24小时无人便利店、智慧酒店、智能出行?#30830;?#21153;,最终实现8小时工作圈+24小时生活圈。

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